Wie wird die monatliche Finanzierungsrate berechnet?

Bei einem Annuitaetendarlehen bleibt die vereinbarte Monatsrate gleich. Sie besteht anfangs aus einem hoeheren Zinsanteil und einem kleineren Tilgungsanteil. Mit jeder Rate sinkt die Restschuld und damit auch der Zinsanteil.

Was bewirkt eine Sondertilgung?

Eine Sondertilgung reduziert die Restschuld direkt. Bei gleicher Monatsrate wird das Darlehen dadurch frueher abbezahlt und die gesamte Zinslast sinkt.

Sind die Darlehenskosten nur die Zinsen?

Neben den Zinsen koennen einmalige Gebuehren oder Kosten der Finanzierung anfallen. Der Rechner weist diese getrennt aus, damit die wirtschaftliche Gesamtbelastung sichtbar bleibt.

Investitionen sicher planen

Finanzierungsrechner: Passt die Rate wirklich zu Ihrem Vorhaben?

Spielen Sie Kreditbetrag, Zins, Laufzeit, Gebühren und Sondertilgung durch. Sie sehen Rate, Restschuld, Zinsaufwand und wie viel eine schnellere Tilgung wirklich bringt.

Finanzierung eingeben

Darlehensbetrag

EUR

Der Betrag, der tatsaechlich von der Bank ausgezahlt wird.

Sollzins pro Jahr

Der vertragliche Nominalzins, nicht der effektive Jahreszins.

Geplante Laufzeit

Monate

Die Laufzeit ohne zusaetzliche Sondertilgungen.

Einmalige Finanzierungskosten

EUR

Zum Beispiel Bearbeitung, Vermittlung oder Bewertungs- und Nebenkosten.

Jaehrliche Sondertilgung

EUR

Wird jeweils nach 12 Monatsraten simuliert. Pruefen Sie im Vertrag, ob und in welcher Hoehe Sondertilgungen kostenfrei moeglich sind.

Monatliche Darlehensrate

0 EUR

ohne optionale Sondertilgung und einmalige Kosten

Gesamtaufwand inklusive Gebuehren0 EUR

Davon Zinsen0 EUR

Restschuld nach 12 Monaten0 EUR

Erste Rate: Tilgungsanteil0 EUR

Erste Rate: Zinsanteil0 EUR

0 Monate
voraussichtliche Laufzeit mit Sondertilgung

Was Sondertilgung konkret veraendert

Die Monatsrate wird aus dem ursprünglichen Darlehen berechnet. Eine Sondertilgung reduziert dann die Restschuld, waehrend die Monatsrate gleich bleibt. Dadurch endet die Finanzierung frueher und es fallen weniger Zinsen an.

Rate pruefen

Die monatliche Belastung muss auch in ruhigeren Monaten noch in Ihre Liquiditaetsplanung passen.

Gesamtkosten sehen

Der Zinsaufwand und einmalige Kosten machen Angebote erst wirklich vergleichbar.

Flexibilitaet bewerten

Eine vertraglich moegliche Sondertilgung kann Zinsen sparen und die Laufzeit verkuerzen.

So vergleichen Sie Finanzierungsangebote sinnvoll

Vergleichen Sie Kreditbetrag, Sollzins, effektiven Jahreszins, Laufzeit, Gebuehren, Tilgungsmoeglichkeiten und Sicherheiten immer gemeinsam. Eine niedrige Monatsrate kann eine lange Laufzeit und damit hohe Gesamtkosten bedeuten.

Nutzen Sie den Rechner als erste Entscheidungshilfe und tragen Sie dann die Werte aus dem konkreten Angebot ein. Bei groesseren Investitionen gehoeren auch Liquiditaetsplanung und steuerliche Behandlung auf den Tisch.

Hinweis: Diese Berechnung ist eine unverbindliche Annuitaetenplanung. Sie beruecksichtigt keine variablen Zinsen, tilgungsfreien Monate, Versicherungen, Sicherheiten, Steuern oder bankindividuellen Bedingungen. Massgeblich sind immer Ihr Kreditvertrag und die Beratung im Einzelfall.

Haeufige Fragen zur Finanzierung

Ist der Sollzins dasselbe wie der effektive Jahreszins?

Nein. Der Sollzins beschreibt die Verzinsung des Darlehens. Der effektive Jahreszins kann weitere preisbestimmende Bestandteile beruecksichtigen und eignet sich deshalb besser zum Vergleich konkreter Angebote.

Was passiert bei einer laengeren Laufzeit?

Die Monatsrate sinkt in der Regel, aber der Kredit laeuft laenger und die gesamten Zinsen steigen. Der Rechner macht diese Abwaegung direkt sichtbar.

Wann lohnt sich eine Sondertilgung?

Wenn sie vertraglich erlaubt ist und ausreichend Liquiditaet bleibt, reduziert eine Sondertilgung die Restschuld und meist auch die Zinskosten. Ein Notgroschen fuer den Betrieb sollte trotzdem erhalten bleiben.

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